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レトロかわいい 賃貸リノベーション

前入居者が出て5年程そのままの状態だった賃貸物件の2住戸。

立地条件は良いものの、築46年という築年数の経っている物件のため、間取りも現代の生活とは合わず、修繕なのか、いろいろ直した方がよいのか悩んでいたオーナー様。

修繕リフォームプランや完全リノベーションプランなど、費用も合わせてご提案させていただき、今回、2住戸を1LDKの1住戸にリノベーションすることになりました。

①LDK+洗面室+トイレ ②寝室+浴室+脱衣洗濯スペース

他人に見られても大丈夫な空間と、完全プライベートスペースでゾーニング。
外回りに影響がでないよう、サッシ、玄関ドアなどの位置からプランニングを進め、造り込みすぎない空間に仕上げました。

LDK

ヘリンボーン柄の床とピスタチオグリーンのアクセントクロスで、落ち着きがありながらも華やかな印象に。家具やグリーンとの相性も抜群です。

外部に影響がでないように、サッシは既存のままです。ガラスの交換と塗装でよみがえりました。

立地上の風通しの良さを活かし、空気の流れを遮らないようにプランニングしました。

キッチンは予算を抑え、ベーシックなミニキッチンをセレクト。
建物上、配管位置に制約がありましたので、水廻りの配置は既存間取りを活かしています。

Toilet

トイレはウォシュレット機能の付いた商品をセレクト。
ブルーグレーのアクセントクロスとホワイトのトイレ設備で、清潔感のある印象に。

勾配天井だったので、収納はシンプルに棚板のみを設置。

Sanitary

洗面化粧台もベーシックな商品を。

元々は浴室と一緒にありましたが、間取り変更で空間を確保。独立型に。

元の間取りでは、押入れだったスペースです。

Bedroom

寝室には、用途別に使えるオープン収納とクローズ収納を。
一人暮らしにちょうどいい、収納力です。

また、洗濯機置き場と脱衣スペース、浴室を寝室側に設け、生活感のでる部分は、他人の視界に入らないよう配慮。

脱衣スペースは、カーテンレールを取り付けているので、生活スタイルに合わせて、間仕切りできます。

Bathroom

最少サイズのユニットバス。

シンプルなデザインですが、水はけのよい「カラリ床」や汚れがつきにくく、落ちやすい「HQパネル」を採用しているので、機能性は十分です。

Entrance

広さの取れない玄関ホールはアールで狭さを緩和。土足部分はモルタル左官に部屋番号をレタリング塗装。玄関扉にもレタリング塗装を施しています。

玄関収納はオープン棚に。
下棚のポールは傘をかけたり、ブーツをかけたり、フレキシブルに使えます。

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